（西咸新区总体规划图 图片来源于网络）
沣西新城规划面积143平方公里，其中遗址保护区8.6 平方公里。到2020年，沣西新城规划区人口约53万人。
主体功能是建设西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心。以战略性新兴产业为主，重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药，以及行政商务、都市农业等产业。
总结：
沣东新城重点发展高新技术、旅游产业；沣西新城以新型技术产业为主，两位“兄弟”各有自己区域的重点发展目标。
土拍战场：沣西37宗vs沣东16宗
政府划分了面积和范围，如何来看是否被市场认可？土拍的热点区域即是未来楼市的“主战场”。2018年上半年，沣西新城成交37宗土地，沣东则成交了16宗，相比之下谁是大哥很明显吧。
（价格仅供参考 具体以实际为准）
根据克而瑞最新数据，沣东新城新房均价11929元/㎡，价格已经直逼西安主城区，想在此购房的置业者还是要充分考虑，毕竟在开发中的新城买房可是要赌上预期的。
（价格仅供参考 具体以实际为准）
沣西借着西咸新区的势头，去年以来，住宅价格快速上涨，成为去年整个西安房价上涨最快的区域之一，目前高层房价已在万元左右。
虽然是大牌开发商拿地的主战场，但在售房源一直比较紧缺，目前区域内多个楼盘都是待售状态，新房房源较少，沣西新城目前新房均价10155元/㎡。
总结：
从新房市场来看，沣西新房楼盘较少，房价偏低，沣东新房楼盘数量比较多，均价高于沣西。
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开发商进驻及升值潜力
沣东新城作为前年到去年以来西安周边新房市场的“黑马”，目前已经有奥园、阳光城、中建、中海、绿地、蓝光等10余家品牌房企进驻，区域内新盘数量也是越来越多。
按照品牌房企的不断进驻、土地价值凸显等综合来看，沣西新城的发展势头可谓迅猛。去年沣西新城仅金科等个别品牌楼盘，2018年以来，万科、绿城、紫薇等众多品牌房企进驻，基本走的都是中高端路线，洋房、别墅等产品规划拔高了区域内的居住品质。且随着更多房企拿地开发，沣西新城内品质项目会越来越多，比如即将面市的万科沣西项目很受购房者期待。
总结：
两个区域都陆续有品牌房企进入，开发商进军沣东的时间早于沣西，未来沣西在可规划开发的土地多于沣东的基础上，相应房企数量也会增多。
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区域配套
说到配套，沣东、沣西算得上是一对难兄难弟了。
交通方面：目前在建的地铁5号线分两期建设，一期东起西安东站沿着东三环、南二环、再到西二环至和平村；二期从和平村向西延伸至交大创新港，是西安地铁线路中重要的一条东西向交通大动脉，将沣西、沣东与西安主城区紧密连接起来，待通车后将大大带动区域内的各方面发展。
沣东新城人居氛围尚不浓厚，公交线路少且收车时间大多都比较早，对于在西安城区上班族而言，确实很不方便，商业配套方面，大型商业综合体较少，目前已开业的有万象城、宜家等都是在靠近西安城区的三桥附近了，在建的有绿地501商业集群等。
沣西新城从交通和商业配套方面来说，和沣东不相上下，公交线路较少，大型的商业也是比较缺乏。说到交通，朋友小A给小编吐槽说，自己住在北郊，每周五都要提前约好工作日去往沣西的大巴专线，虽然是六点下班也不太晚，但是每次到家都快八点，有次周末领导通知临时加班，小A为了防止迟到，只能打车去单位。小编想想自己每天10分钟公交就可以到家的路程，真是为朋友感到心塞。
总结：
沣西相比沣东，目前待开发的项目较多，发展势头更大，但是两个区域都存在缺乏生活配套的短板，生活配套，有人生活了才会有相应的配套，因此看看开发商开发楼盘的密集度就明白了。
最后：
沣东新城发展起步早，沣西则紧跟其后。从今年发展形势来看，沣西新城后劲很足，但是有没有可能后来者居上还是要待市场来检验。
目前区域发展不一，但是并不能决定在那买房就绝对是好的，因为买房和买其他东西不一样，个人需求不同体现到个人身上的价值也就不同。
我今天所说，并不是在抬高或者恶意贬低某一方，毕竟只是一家之言。
2018年的沣西发展势头猛进，再过两年、三年或将超越沣东，成为西咸的老大。返回搜狐，查看更多